Bauträgerfinanzierung mit COMPEON finden
Sie als Bauträger wissen, dass oft erhebliche finanzielle Mittel notwendig sind. Die Bauträgerfinanzierung nimmt daher einen großen Stellenwert ein.
Steht die gewünschte Finanzierung nicht rechtzeitig zur Verfügung, kann es zu teuren Verzögerungen kommen. Wir von COMPEON helfen Ihnen dabei, eine schnelle und vor allem maßgeschneiderte Bauträgerfinanzierung zu finden.
Volle Auftragsbücher und keine Zeit zur Finanzierungssuche?
Die Baubranche boomt derzeit in Deutschland. Daher haben auch zahlreiche Bauträger volle Auftragsbücher. Vermutlich befinden Sie sich ebenfalls in dieser glücklichen Lage. Das hohe Auftragsvolumen führt allerdings auch dazu, dass kaum Zeit für Dinge ist, die nicht mit dem eigentlichen Kerngeschäft zu tun haben. Auf die Finanzierung bezogen bedeutet dies: Sie haben wahrscheinlich weder Kapazitäten noch das ausreichende Know-how, um selbst nach der ideal passenden Bauträgerfinanzierung zu suchen. Ist das so? Kein Problem! Dafür bieten wir von COMPEON unseren umfangreichen Service an.
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Schnell zur idealen Bauträgerfinanzierung
Großes Netzwerk und zahlreiche Angebote der Finanzierungspartner
Wir von COMPEON nehmen Ihnen nicht nur die Suche nach der passenden Bauträgerfinanzierung ab. Unser Service beinhaltet noch deutlich mehr. Aufgrund unseres umfangreichen Netzwerkes an Finanzierungspartnern können wir zahlreiche Finanzierungsangebote einholen. Diese weisen insbesondere die folgenden Vorteile auf, von denen Sie als Kunde profitieren:
- Transparenz
- Unverbindlichkeit
- Günstig bzw. zum Teil Sonderkonditionen
- Maßgeschneidert
- Von uns geprüft
Sie müssen sich demzufolge um nichts mehr kümmern, was im Zusammenhang mit dem Einholen von Kreditangeboten und im Vergleich der Angebote zu tun hat. Dadurch sparen Sie eine Menge Zeit ein und können die freien Kapazitäten besser nutzen, nämlich für Ihr Kerngeschäft.
Als Bauträger sind vermutlich auch Sie derzeit mit Ihrem Kerngeschäft sehr ausgelastet. Daher ist es ein sinnvoller und beliebter Service, dass wir von COMPEON uns um die für Sie ideal passende Bauträgerfinanzierung kümmern.
Bauträgerfinanzierung als komplexe Angelegenheit: wir beraten Sie gerne!
Haben Sie in der Vergangenheit schon einmal eine Bauträgerfinanzierung in Anspruch genommen? Dann wissen Sie vermutlich noch, dass es sich um eine relativ komplexe Angelegenheit handelte. Soll es sogar die erste Finanzierung in dieser Rubrik sein? In diesem Fall sind Sie vermutlich froh darüber, mit COMPEON einen kompetenten und erfahrenen Ansprechpartner zu haben. Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen rund um die anstehende Finanzierung. Diese Beratung beinhaltet auch, dass wir über mögliche Risiken im Zusammenhang mit der Finanzierung aufklären.
Zur Eigenschaft einer Bauträgerfinanzierung zählt, dass die zur Verfügung gestellten Mittel grundsätzlich im Rahmen eines Bauprojektes zur freien Verwendung stehen. Anders ausgedrückt: Es spielt keine Rolle, welche Kosten im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben durch die entsprechende Finanzierung abgedeckt werden.
Häufig handelt es sich bei der Bauträgerfinanzierung daher um einen Revolvingkredit. Es sind aber auch noch andere Finanzierungsformen möglich, insbesondere:
- Kontokorrentkredit
- Klassischer Revolvingkredit
- Immobiliendarlehen
- Mezzanine Kapital
An dieser Stelle profitieren Sie ebenfalls von unseren Erfahrungen und der Kompetenz unserer Mitarbeiter. Wir haben nämlich für jede Finanzierungsform einen Spezialisten, der Sie intensiv und fachlich qualifiziert beraten kann. Daher spielt es beim Beratungsbedarf keine Rolle, ob Sie sich im Rahmen der Bauträgerfinanzierung zum Beispiel für einen Immobilienkredit oder einen Revolvingkredit entscheiden.
Komplexe Herausforderung bei Planung und Beschaffung finanzieller Mittel
Eine besondere Herausforderung bei der Bauträgerfinanzierung besteht darin, dass stets ausreichende Eigenmittel vorhanden sein müssen. Dies erfordert zunächst eine detaillierte Planung. Anschließend muss gewährleistet sein, dass die finanziellen Mittel beschafft werden und vor allem stets zum Zeitpunkt des Bedarfs verfügbar sind. Meistens findet der Kapitalabruf nach Baufortschritt statt, wenn wieder größere Ausgaben anstehen.
In manchen Fällen kann es notwendig sein, zusätzliches Eigenkapital zu beschaffen. Dann wäre zum Beispiel Mezzanine Kapital eine Finanzierungslösung, die neben einem Immobiliendarlehen und dem vielleicht schon vorhandenen Revolvingkredit infrage kommt. Sie profitieren bei COMPEON davon, dass wir mit über 220 Finanzierungspartner zusammenarbeiten. Daher wäre es kein Problem, zum Beispiel für die passende Ausstattung mit Mezzanine Kapital zu sorgen.
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Vorschriften bei der Bauträgerfinanzierung beachten
Dass eine Bauträgerfinanzierung keine einfache Finanzierung ist, liegt sicherlich auch an zu beachtenden Vorschriften. Besonders von Bedeutung sind die Regelungen der „Makler- und Bauträgerverordnung“, auf deren Grundlage eine Bauträgerfinanzierung vorgeschrieben ist. Es wird meistens in regelmäßigen Abständen überprüft, ob diese Regelung auch eingehalten wird. Die meisten Kreditinstitute haben diesbezüglich relativ strenge Kriterien.
Sie sollten zum Beispiel wissen, dass die vom Käufer des Objektes geleisteten Zahlungen auf ein separates Konto gebucht werden müssen. Der Mitarbeiter der kreditgebenden Bank muss in dem Zusammenhang sämtliche Zahlungen genehmigen. Dies gilt insbesondere für Verfügungen, die ausschließlich mittels Überweisungen getätigt werden dürfen. Eine große Hilfe ist die sogenannte Freistellungserklärung. Mit dieser haben Sie die Möglichkeit, die eingegangenen Abschlagszahlungen zu sichern.
Diese und weitere Details sollten Sie kennen, da diese im Rahmen der Bauträgerfinanzierung von großer Bedeutung sind. Selbstverständlich können Sie sich auch bei Fragen zu diesem Thema vertrauensvoll an unsere erfahrenen und kompetenten Mitarbeiter wenden.
Wissenswert: Im Zuge der Bauträgerfinanzierung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Dazu gehört zum Beispiel, dass die Regelung der „Makler- und Bauträgerverordnung“ eingehalten werden muss. Mit weiteren Infos versorgen Sie gerne unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten.
Kontokorrentkredit, Revolvingkredit oder Immobiliendarlehen?
Wie zuvor bereits erwähnt, gibt es im Zuge der Bauträgerfinanzierung mehrere Finanzierungsoptionen. Unsere Berater wissen, dass oftmals ein Mix mehrerer Finanzierungsvarianten die beste Lösung ist. Da wir über langjährige Erfahrungen im Bereich der Gewerbefinanzierung verfügen, haben wir für unsere Kunden natürlich auch schon zahlreiche Bauträgerfinanzierungen realisiert.
Bei dieser Finanzierungsform hat sich häufiger herausgestellt, dass ein guter Mix der finanziellen Mittel für eine insgesamt optimale Finanzierung sorgt. So könnte auch Ihre Bauträgerfinanzierung zum Beispiel aus den folgenden Komponenten bestehen:
- 60 % Immobiliendarlehen
- 25 % Revolvingkredit
- 15 % Kontokorrentkredit
Die Prozentzahlen beziehen sich dabei auf den gesamten Kapitalbedarf. Der Großteil der finanziellen Mittel wird häufig über einen Immobilienkredit finanziert. Ergänzend, weil mit größerer Flexibilität ausgestattet, werden zusätzlich oftmals Revolvingkredite und Kontokorrentkredite genutzt. Falls Sie sich aktuell noch nicht sicher sind, welcher Finanzierungsmix für Sie optimal ist, wenden Sie sich gerne an Ihren persönlichen Ansprechpartner.
Besonderer Vorteil bei COMPEON! Diesen Vorteil haben wir bisher noch gar nicht erwähnt: Bei uns gibt es für jeden Kunden einen festen Berater. Dieser kümmert sich während der gesamten Betreuungszeit um Ihre Anliegen. Es gibt keine anonyme Hotline, bei der Sie mitunter jedes Mal mit einem anderen Mitarbeiter sprechen müssten. Diesen Vorteil wissen unsere Kunden sehr zu schätzen.
Häufige Fragen zur Bauträgerfinanzierung: wir geben kompetente Antworten
Unser Service beschränkt sich nicht nur darauf, für Sie die passende Bauträgerfinanzierung zu finden. Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne, auch schon im Vorfeld, bei Fragen zum Thema Bauträgerfinanzierung zur Verfügung. Tatsächlich kommt es aufgrund der relativ komplexen Finanzierungsform häufig zu Fragen. Diese treten insbesondere dann auf, wenn Sie für Ihr Unternehmen vielleicht erstmals eine Bauträgerfinanzierung in Anspruch nehmen möchten. Typische Fragen sind zum Beispiel:
- Wie finde ich besonders günstige Angebote?
- Welche Art von Finanzierung ist die beste?
- In welchen Abständen kann ich die finanziellen Mittel abrufen?
- Welche Laufzeit soll ich wählen?
- Wie schnell kann ich die Mittel abrufen?
- Kann der Kreditrahmen spontan erhöht werden?
- Welche Anforderungen muss ich erfüllen?
- Welche Vorschriften habe ich bei der Bauträgerfinanzierung zu beachten?
- Ist meine Bonität ausreichend?
- Welche Unterlagen muss ich bei der Bank einreichen?
Unsere kompetenten und erfahrenen Mitarbeiter haben all diese Fragen schon häufig gehört und beantwortet. Zögern Sie daher nicht, Ihren persönlichen Ansprechpartner zu kontaktieren, wenn Sie im Vorfeld, während oder auch nach der abgeschlossenen Finanzierung noch Fragen oder Probleme haben.
FAQ - Antworten auf häufig gestellte Fragen
Die Bauträgerfinanzierung richtet sich an Unternehmen, die innerhalb der Baubranche als Bauträger tätig sind. Dort müssen Projekte, insbesondere natürlich der Hausbau, oft vorfinanziert werden, da das Geld seitens der Bauherren in der Regel erst nach und nach fließt.
Die Bauträgerfinanzierung besteht nicht selten aus der Kombination mehrerer Finanzierungsvarianten. Dabei handelt es sich zum Beispiel um Immobilienkredite, Betriebsmitteldarlehen oder auch einen klassischen Gewerbekredit. Herauszufinden, welche Finanzierungsalternative für Sie die beste Option darstellt, dabei hilft Ihnen auch der Gewerbefinanzierungsvermittler COMPEON.
Für nicht wenige Bauträger ist die passende Bauträgerfinanzierung von entscheidender Bedeutung, sie kann manchmal sogar existenzsichernd sein. Insbesondere größere Bauträger, die mehrere Projekte gleichzeitig ausführen müssen, würden ohne die passende Finanzierung mitunter in Zahlungsschwierigkeiten geraten.
Die Bauträgerfinanzierung wird in erster Linie in Anspruch genommen, um zum Beispiel Personal und Materialien zu bezahlen, die beim Bau einer Immobilie zum Einsatz kommen. Zwar wird das gesamte Haus letztendlich vom Endkunden und Abnehmer gezahlt, allerdings meistens nach Baufortschritt und somit in Teilbeträgen.
Dass es sich bei der Bauträgerfinanzierung um eine sehr komplexe Finanzierungsform handelt, hat auch damit zu tun, dass in dem Zusammenhang einige Vorschriften zu beachten sind. An diese müssen sich vor allen Dingen Bauträger im Rahmen der Makler- und Bauträgerverordnung halten. Daher ist es wichtig, dass diese Vorschriften auch bei der Wahl der passenden Finanzierung berücksichtigt werden.
Häufig besteht eine Bauträgerfinanzierung aus einem Finanzierungsmix. Den Großteil des benötigten Kapitals nimmt meistens ein Immobiliendarlehen ein, während zum Beispiel die restlichen 40 Prozent einerseits durch einen Gewerbekredit und zum anderen durch einen Kontokorrentkredit abgedeckt werden.
Die Laufzeiten bewegen sich bei einer Bauträgerfinanzierung eher im kurzfristigen bis mittelfristigen Bereich. Das hat damit zu tun, dass es selten länger als zwei bis drei Jahre dauert, bis die entsprechende Immobilie komplett errichtet wurde. Oftmals bewegen sich die Laufzeiten sogar nur zwischen sechs und zwölf Monaten, wenn es sich nicht gerade um Großprojekte handelt.
Um die passende Bauträgerfinanzierung zu finden, ist einiges an Know-how und Erfahrungen notwendig. Unternehmen haben meistens nicht die Zeit dazu, sich ausführlich um einen Vergleich der Angebote zu kümmern. Daher ist es sinnvoll, den Gewerbefinanzierungsvermittler COMPEON mit der Suche nach der idealen Bauträgerfinanzierung zu beauftragen.
Der COMPEON-Prozess
