Gewerbliche Immobilienfinanzierung mit COMPEON finden
Sie sind Unternehmer, Bauträger, Freiberufler oder Selbstständiger und suchen nach Transparenz über gewerbliche Finanzierungkonditionen von Banken und Sparkassen? Diese Dienstleistung bietet Ihnen COMPEON – online, unverbindlich und sicher!
COMPEON ist Deutschlands erstes unabhängiges produktübergreifendes Finanzportal für den Mittelstand. Nicht nur für Branchenspezialisten wie Bauträger, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, sondern auch für Gewerbetreibende jeglicher Art gilt: gerade bei langfristigen und großvolumigen Finanzierungen, lohnt sich das Vergleichen von Bankangeboten hinsichtlich Konditionen, Sicherheiten und Bedingungen!
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Schnell zur idealen Gewerblichen Immobilienfinanzierung
Anlässe einer gewerblichen Immobilienfinanzierung
Gründe, über die Finanzierung von Immobilien nachzudenken, gibt es genug. Für Bauträger ist es das Kerngeschäft, Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erstellen. Für andere Unternehmen sind die häufigsten Stichworte in diesem Kontext: Kapazitätserweiterungen, Modernisierungen und Anschlussfinanzierungen. Als Basis der
gewerblichen Tätigkeit spielen Immobilien, auch und vor allem aus Kostenaspekten, eine wichtige Rolle in den unternehmerischen Planungen. Auf COMPEON finden Sie maßgeschneiderte Angebote zu Ihrer gewerblichen Immobilienfinanzierung.
Auswahl der Finanzierungsparameter für gewerbliche Immobilien
Bei den Finanzierungsparametern unterscheiden sich Immobilienfinanzierungen von Bauträgern und klassischen Unternehmen deutlich:
Bei Bauträgerfinanzierungen handelt es sich um kurz- bis mittelfristige Finanzierungen, welche sich an der Projektdauer orientieren. Abhängig von den Präferenzen enthalten die Finanzierungen Zinsfestschreibungen oder sie sind an eine Variable geknüpft (z. B. EURIBOR).
Für die Immobilienfinanzierungen von klassischen Unternehmen, Freiberufler oder Selbstständiger gilt:
- In der Regel werden für gewerbliche Immobilienfinanzierungen Annuitätendarlehen genutzt. Andere Tilgungsvarianten, wie Endfällige Darlehen oder Ratendarlehen, kommen aufgrund des enormen Cashflow-Aufwands am Ende der Laufzeit bzw. aufgrund der hohen anfänglichen Belastung nur selten in Frage.
- Die meist langfristigen Kreditlaufzeiten der Finanzierungen werden mit mehrjährigen Zinsfestschreibungen verknüpft. So macht die aktuelle Niedrigzinsphase Investitionen in Immobilien für Unternehmen sehr attraktiv.
- Sehr interessant können auch öffentliche Fördermittel bei Ihren Immobilienfinanzierungen sein. Diese können Sie – mit einem kurzen Hinweis bei der Erstellung Ihrer Ausschreibung – direkt mit berücksichtigen lassen.
- Beim Kreditvolumen gilt es zu beachten, dass Banken einen angemessenen Eigenkapitalanteil voraussetzen. Nur in Ausnahmefällen stellen Banken Kreditnehmern eine Vollfinanzierung zur Verfügung. Grundvorrausetzung sind hier u.a. eine sehr hohe Bonität des Kreditnehmers sowie die Bereitstellung von Sicherheiten.
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Tipps zur gewerblichen Immobilienfinanzierung
Die Qualität Ihrer Unterlagen hinterlässt einen ersten, aber auch bleibenden, Eindruck bei Ihren potentiellen Bankpartnern. Mit aufbereiteten Unterlagen nehmen Sie direkten Einfluss auf den Erfolg Ihrer Ausschreibung. Sie wissen nicht, welche Unterlagen Banken benötigen? Kein Problem: Unser COMPEON-Team prüft Ihre Anfrage und hält diesbezüglich gerne Rücksprache mit Ihnen!
Bereiten Sie Ihre Finanzierungsunterlagen detailliert auf und stellen Sie diese den Bankpartnern zur Verfügung. Für Banken stehen die Bonität des möglichen Kapitalgebers sowie die angebotenen Sicherheiten im Fokus der Bewertung von Anfragen. Bei der Berechnung Ihrer Bonität analysieren Banken Kapitaldienstleistungsfähigkeit, Eigenkapitalbasis sowie wirtschaftliche Vergangenheit und zukünftige Perspektive. Nur, wenn Sie diese Informationen vorlegen, können Sie aussagekräftige Angebote erhalten!
Finanzierungsangebote für Ihre Finanzierung suchen
Den optimalen Bankpartner für Ihre Immobilieninvestition zu finden, kann sich langwierig und schwierig gestalten. Denn gerade bei großvolumigen Investitionen benötigen Banken zahlreiche Informationen, welche Sie jeder Bank für eine Angebotserstellung vorstellen müssen.
Bei der Anzahl an potentiellen Bankpartnern entsteht dadurch ein hoher Aufwand. Aber: Vergleichen lohnt sich! Damit Sie Ihren idealen Bankpartner und das beste Angebot zeitsparend und ohne großen Aufwand finden, wurde COMPEON entwickelt.
Der COMPEON-Prozess
